2026 Yılı Yeni Otel Projeleri Araştırma Raporu:

Açılacak Yeni Otel Sayısı: 164

Yatak Sayısı: 48.396

Turizm Proje Dergisi olarak, son bilgi güncellemelerini yaptığımız “2026 Yılı Türkiye Geneli Yeni Otel Projeleri” özel araştırmamıza göre önümüzdeki yıl 164 otel projesinin inşaat sürecinin bitirilip hayata geçirilmesi planlanıyor. Toplamda 48.396 yatak sayısına sahip bu tesislerin, 82’si 5 yıldız, 51’i 4 yıldız, 22’si 3 yıldız, 9’u ise butik otel kategorilerinde olacak.

Türkiye genelinde 2026 yılında hizmete girecek yeni otel projeleri haber dosyamızda, son güncellemeleri yaparak ve yeni bilgileri ekleyerek oluşturduğumuz çalışmaya göre,164 yeni otel, 48 bin 396 yatak kapasitesiyle sektöre katılım sağlayacak. 2024’ün son çeyreğinde yaptığımız yeni otel yatırımları araştırmasını, bu yıl ile karşılaştırdığımızda yeni otel projelerinde, tesis sayısı olarak çok küçük oranda da olsa yüzde 2’lik bir artış görülüyor. Sektör profesyonelleri otel yatırımlarının istenen düzeyde artmamasının ana nedenleri olarak, yatırım maliyetlerinin artmaya devam etmesi, kredi faizlerinin geçen yıl olduğu gibi yüksek seyretmesi, krediye ulaşmadaki zorluklar, Ortadoğu’daki karışıklıklar, Rusya Ukrayna savaşının devam etmesi ve Türkiye’deki siyasi gelişmelerin geleceğe dair belirsizlikleri artırması vb. nedenler olarak belirtiyorlar. Otel yatırımlarına dair yaptığımız son araştırmada 2026 yılında açılması planlanan 17 yeni otel projesinin ya beklemeye alındığı ya da tamamen iptal edildiği belirtildi. Yapımı devam eden yeni otel projelerini bölgesel olarak incelediğimizde ise genel olarak İstanbul, Antalya, İzmir, Mersin, Muğla ve Ankara’da yoğunluk kazandığını görüyoruz. İstanbul ilimiz, yaptığımız araştırmaya göre otel yatırımlarında gerek tesis gerekse yatak sayısı bakımından birinci sırayı alıyor. Turizmimizin başkenti olarak nitelediğimiz Antalya ikinci sırada yer alırken, İzmir ilimiz ise üçüncü sıraya yerleşiyor. Türkiye genelinde 36 ilde gerçekleşen yatırımların büyük bölümünün, daha önceki yıllarda olduğu gibi Marmara, Ege ve Akdeniz Bölgeleri’nde yer aldığı görülüyor. Doğu bölgelerimizde ise Van ve Diyarbakır illerimiz otel yatırımlarının yoğunlaştığı şehirler olarak dikkat çekiyor.

Tesis sayılarına göre İstanbul 34 otel ile önde bulunuyor. Bu ilimizi 28 otel ile Antalya izliyor. İzmir ise 12 otel ile üçüncü sıraya yerleşiyor

Turizm Proje Dergisi olarak, yaptığımız araştırmaya göre 2026 yılında 164 yeni otel daha sektördeki yerini alacak. Toplam yatak kapasitesi 48 bin 396 adet olan bu otellerin; 82 adeti 5 yıldızlı 33 bin 234 yatak, 51 adeti 4 yıldızlı 10 bin 443 yatak, 22 adeti 3 yıldızlı 4 bin 15 yatak, 9 adeti ise butik otel 704 yataktan oluşuyor.

Tesis sayıları bakımından İstanbul ilimiz 34 otel ile önde bulunuyor. Bu otellerin 17’si beş yıldız, 10’u dört yıldız, 6’sı üç yıldız, 1’i ise butik otel sınıfında bulunuyor. İstanbul’u 28 otel ile Antalya izliyor. 28 otelin 19’u beş yıldız, 5’i dört yıldız, 4’ü ise üç yıldız kategorisindedir. İzmir ise son yıllardaki yatırım atağı sonucu 12 otel ile geçen yıl olduğu gibi bu yıl da üçüncü sıraya yerleşiyor. Bu illerimizi 8’er otel ile Mersin ve Muğla, 5’er otel ile Ankara ve Van, 4’er otel ile Balıkesir, Diyarbakır, Düzce, Kayseri ve Nevşehir takip ediyor.

Yatak sayılarına göre, İstanbul 11 bin 706 yatakla ilk sıradaki yerini alırken, İstanbul’u, 10 bin 249 yatak ile Antalya takip ediyor

Yatak sayılarına göre ise, İstanbul 11 bin 706 yatak ile ilk sıradaki yerini alıyor. İstanbul’u, 10 bin 249 yatak ile Antalya takip ediyor. Muğla 3 bin 916 yatakla üçüncü, İzmir 3 bin 742 yatakla dördüncü, Mersin 2 bin 122 yatakla beşinci sıradaki yerini alıyor. Bu illerimizi 1.816 yatak ile Nevşehir, 1.536 yatak ile Aydın, 1.520 yatak ile Afyonkarahisar izliyor.

Yeni otel projelerinin bazıları ya beklemeye alındı ya da tamamen iptal edildi

Yatırım maliyetlerinin artmaya devam etmesi, kredi faizlerinin geçen yıl olduğu gibi yüksek seyretmesi, krediye ulaşmadaki zorluklar, Ortadoğu’daki karışıklıklar, Rusya Ukrayna savaşının devam etmesi ve Türkiye’deki siyasi gelişmelerin geleceğe dair belirsizlikleri artırması vb. nedenler 2026 yılında açılması beklenen yeni otel projelerinin ya beklemeye alınmasına ya da tamamen iptal edilmesine neden olduğu belirtildi. 17 adet olan bu otellerden 6’sı beş yıldızlı, 7’si dört yıldızlı, 3‘ü üç yıldızlı ve 1’i butik otel sınıfındadır. Bu tesislerin toplam yatak sayısı ise 3 bin 804’ü buluyor.

Araştırma: Turizm Proje Dergisi