Konutların turizm amaçlı kiralanmasında faaliyetlerin denetlenmesi ve uygulanacak olan yaptırımlar yeniden düzenlendi.

Kültür ve Turizm Bakanlığı, konutların turizm amaçlı kiralanmasına yönelik denetim ve yaptırım süreçlerini güncelledi. 

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik”te yapılan değişikliklerle, izin belgesinin niteliği netleştirildi, “Turizm Amaçlı Konut” plaketine ilişkin ifadeler revize edildi ve denetim usulleri yeniden düzenlendi. Yönetmelik, tek seferde 100 gün veya daha kısa süreli kiralamalara uygulanıyor.

Söz konusu bu yeni düzenlemeye göre izin belgesi, yalnızca ilgili bağımsız bölümün yönetmelikte öngörülen asgari nitelikleri sağladığını ve turizm amaçlı kiralanabileceğini gösteriyor. 

Verilen bilgilere göre söz konusu belge, binanın tamamını değil sadece izin verilen bağımsız bölümü kapsıyor; konutun asli fonksiyonunu değiştirmiyor.

Ayrıca izin belgesi, imar planı yapımı/değişikliği için dayanak olamayacak ve 3194 sayılı İmar Kanunu, 3621 sayılı Kıyı Kanunu ile diğer mevzuatlar kapsamında hak doğurmayacak.

Denetim Süreçleri de Kademeli ve Periyodik Hale Getirildi

Denetim süreçleri de kademeli ve periyodik hale getirildi. İzin belgeli konutlar, belge düzenlendikten itibaren en az iki yılda bir önce belgelendirmeye esas evrak kontrolüyle denetlenecek. Evrak eksikliği tespit edilirse belge sahibine 30 gün süre verilecek. 

Evraklar uygun bulunursa fiziki denetim yapılacak. Konutta eksik tespit edilmesi halinde 15 gün düzeltme süresi tanınacak; bu sürede giderilmezse idari para cezası uygulanacak ve tamamlanması için ek 15 gün verilecek.

Paylaşılan bilgilere göre ikinci denetimde de eksiklikler sürerse izin belgesi iptal edilecek. Denetim tarihi belge sahibine bildirilecek; bildirilen tarihte konutun denetime hazır bulundurulmaması halinde mevzuat uyarınca işlem yapılacak. Devre mülkler de denetim kapsamına alındı.

Plaket ve bilgilendirme yükümlülükleri genişletildi. “Turizm Amaçlı Konut” ibaresi, artık konutun izin belgesine esas niteliklerinin kanun ve yönetmelik çerçevesinde denetlendiğine dair bilgi içerecek. 

Kiraya verilen konutlarda bulunması zorunlu listeye, kiraya verenin veya site/apartman yönetiminin belirlediği kurallar ile binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı eklendi. Böylece hem hukuki belirlilik güçlendirildi hem de konaklama güvenliği standartları yükseltildi.-Emlak Kulisi