Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 11706 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında kritik bir hukuki düzenlemeye gidildi. Yapılan değişiklikle, 1 Haziran 2019 tarihinden önce imar planlarında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda kurulmuş olan ve turizm belgesi bulunan tesisler için kat mülkiyeti ile kat irtifakı uygulamalarında özel bir muafiyet sağlandı.

Yönetmelik uyarınca, normal şartlarda konaklama birimleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesisi edilmesi turizm işletmesi belgesi alınmasına engel oluşturuyor veya mevcut belgelerin iptaline yol açıyordu. Yeni düzenleme ile 1 Haziran 2019 öncesinde bu statüde kurulmuş ve konaklama birimleri aynı malike ait olan tesisler, yönetmeliğin kısıtlayıcı maddesinden muaf tutuldu.

Geriye dönük kazanılmış hakların korunmasını hedefleyen bu karar, geçmişten gelen mülkiyet yapısı nedeniyle belge iptali veya ruhsat riski taşıyan köklü tesislerin hukuki durumunu netleştirerek yatırımcılara ve işletmecilere mülkiyet süreçlerinde büyük bir esneklik kazandırdı.