Turizm yatırımlarını hızlandırmak ve küçük ölçekli işletmelerin önündeki idari engelleri kaldırmak amacıyla yeni bir düzenlemeye gidildi. İstanbul genelinde, kapasitesi 50 odanın altında kalan otel projeleri için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu alma zorunluluğu kaldırıldı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan mevzuat güncellemesiyle, butik otel ve küçük konaklama tesislerinin yatırım süreçlerinde köklü bir değişikliğe gidildi. Özellikle İstanbul gibi kentsel dönüşümün ve tarihi yapı restorasyonlarının yoğun olduğu bölgelerde, yatırımcıyı aylar süren rapor hazırlama ve onay sürecinden kurtaracak bu adım, sektörde memnuniyetle karşılandı.

Süreç Nasıl İşleyecek?

Yeni düzenleme öncesinde, oda sayısına bakılmaksızın tüm turizm konaklama tesisleri için ÇED muafiyet dosyası veya "ÇED Gerekli Değildir" kararı alınması gerekiyordu. Yeni kararla birlikte:

• 50 Oda Altı: Bu kapasiteye sahip projeler, doğrudan belediye ve ruhsatlandırma süreçlerine geçebilecek.
• Hız ve Maliyet Avantajı: Yatırımcılar, rapor hazırlama maliyetlerinden tasarruf ederken; bürokratik işlemlerin kısalmasıyla tesislerin açılış süreleri ortalama 3 ila 6 ay erkene çekilecek.
• Tarihi Yarımada Odak noktası: Özellikle Beyoğlu, Fatih ve Beşiktaş gibi butik otelciliğin kalbi sayılan ilçelerde, atıl binaların turizme kazandırılması sürecinin ivme kazanması bekleniyor.

"Turizmde Dinamizm Artacak"

Sektör temsilcileri, İstanbul’un yatak kapasitesindeki çeşitliliğin artması için butik otellerin kritik rol oynadığını belirtiyor. Konuyla ilgili değerlendirme yapan uzmanlar, "Büyük komplekslerin aksine, mahalle dokusuna uyumlu küçük otellerin önündeki bu engel, yerli yatırımcının sektöre girişini kolaylaştıracaktır" görüşünde birleşiyor.

Bürokratik kolaylığa rağmen, işletmelerin faaliyetleri sırasında Atık Yönetimi ve Gürültü Kontrolü gibi çevre mevzuatlarına uyum yükümlülüğü devam ediyor. Denetimlerin, rapor alma aşamasından ziyade işletme aşamasında yoğunlaşacağı vurgulanıyor.